哈尔滨房屋贷款是否需要担保人，取决于贷款机构的要求和借款人的个人情况。具体如下：

　　无需担保人的情况：如果借款人信用记录良好，收入稳定且足以覆盖贷款还款额，同时首付比例符合要求，贷款机构通常认为其具备较强的还款能力和较低的违约风险，这种情况下一般不需要担保人。

　　可能需要担保人的情况：若借款人信用状况较差、收入不稳定、首付不足，或者是首次购房者缺乏信用记录，又或者贷款金额较大超出了借款人的还款能力，贷款机构为了降低风险，可能会要求提供担保人。此外，借款人若是未成年人、年龄较大者或境外人士，部分银行也可能会要求提供担保人。

　　房屋贷款担保人通常需要满足以下条件：

　　具有完全民事行为能力：担保人应为年满18周岁且不超过65周岁的自然人，能够独立进行民事活动，对自己的担保行为承担法律责任。

　　有稳定的收入来源：需具备稳定的职业和收入，通常要求担保人的收入是每月还款额的两倍以上，以确保在借款人无法按时还款时，有足够的能力代为偿还贷款。

　　信用记录良好：担保人应无不良信用记录，如逾期还款、欠款等情况，良好的信用记录体现了其诚信度和还款能力的可靠性，有助于降低贷款风险。

　　与借款人有一定关系：一般为亲属、朋友等，关系较为密切，这样在担保过程中双方的信任度相对较高，也便于沟通和协调，更有利于保障贷款的安全。

　　具有本地户籍或当地固定住所：部分银行或金融机构可能要求担保人具有本地户籍，或在当地有固定住所，以便在需要时进行沟通和处理相关事宜。

　　此外，如果是个人住房公积金贷款的担保人，其住房公积金账户需要连续正常缴存6个月以上，并且账户内有1年以上的缴存额，且在过去的公积金贷款中无任何不良债务记录。同时，根据《民法典》规定，机关法人（经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的特定情况除外）、以公益为目的的非营利法人和非法人组织不得作为担保人。