想要申请房屋贷款，哈尔滨房屋贷款公司认为需要注意以下几个方面：

　　一、贷款条件

　　身份和居留要求：申请人需具有城镇常住户口或有效居留身份。

　　收入和信用：申请人需有稳定的职业和收入，信用良好，具备按期还贷款本息的能力。银行会查询申请人的个人征信报告，通常要求近两年内不得有连续三次或累计六次的逾期记录。

　　抵押或担保：申请人需有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。

　　二、贷款资料

　　身份证明：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

　　购房合同：提供购房合同或协议的正本。

　　首付证明：提供房价30%或以上预付款收据原件及复印件。首期款来源必须为家庭自有资金，银行会要求提供首付来源近半年的流水记录。若核实首付款来源于借贷、垫资过桥或他人借名贷款，将严禁准入。

　　收入证明：提供申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行流水等。银行会根据征信报告计算申请人的所有负债，包括正在月供的车贷、房贷、信用贷款等，以及本次购房贷款的月供。家庭月均收入需达到负债的2倍至2.2倍。流水中的月均收入也应与负债比例相符。若收入证明和银行流水无法达到要求，借款人可以提供其他资产证明，如大额保单、基金或支付宝微信的流水作为补充。

　　三、贷款政策

　　利率政策：了解当前的贷款利率政策，包括首套房和二套房的利率差异。选择合适的贷款期限，能够在一定程度上减轻还款负担。

　　优惠政策：关注银行或政府推出的房贷优惠政策，如利率优惠、还款方式调整等。

　　延期还款政策：了解房贷延期还款政策的具体内容，包括延期时限、利息处理等。若因经济因素导致收入下降，难以按时还款，可及时申请延期还款。

　　四、贷款流程

　　准备资料：提前备齐贷款所需的所有资料和表格。

　　提交申请：将贷款资料和申请表格提交给银行。

　　银行审核：银行对申请资料进行初审、信用审核和最终审批。

　　签订合同：审批通过后，与银行签订贷款合同。

　　发放贷款：银行将贷款金额转入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

　　五、还款方式

　　等额本息：每个月的还款额是固定的，便于规划家庭开支。

　　等额本金：每期还相同的本金以及上期剩余本金产生的利息，随着本金的减少，利息也逐渐减少。

　　其他方式：如等额递增/递减还款等，可根据个人需求选择。

　　六、注意事项

　　合理规划：在申请房贷前，应合理规划自己的财务状况，确保有足够的还款能力。

　　了解风险：了解房贷可能带来的经济压力和风险，做好应对准备。

　　保持沟通：在贷款期间，与银行保持沟通，及时了解贷款政策和还款情况。

　　遵守规定：遵守相关法律法规和贷款合同的规定，按时还款，避免逾期和违约。

　　综上所述，申请房屋贷款需要注意多个方面，包括贷款条件、贷款资料、贷款政策、贷款流程、还款方式以及注意事项等。在申请房贷前，应充分了解这些方面的信息，以确保自己能够顺利获得贷款并按时还款。